Kommunerna är skyldiga att tillhandahålla kvalitetssäkrade
bostäder till rimliga kostnader till sina medborgare. Dte brukar betecknas
som ”allmännyttan”. Men kommunerna verkar i allt större
utsträckning vilja bilda sina bostadsbolag som aktiebolag och koncerner
i syfte att tjäna pengar genom att frångå självkostnadsprincipen.
Hyresgästföreningens förbundsordförande Barbro Engman på
besök i Gällivare varnar i en intervju i NSD för denna utveckling
och reagerar kraftigt på kommunernas nya inriktning på bostadspolitiken.
Hon efterlyser tydliga regler från kommunerna angående ”självkostnaden”
i hyressättningen. Hyresgästerna i allmännyttan skall inte betala
för tomma övertaliga lägenheter, säger hon.
Kommunala bostadsbolaget TOP-bostäder i Gällivare genomför enligt
kommunalfullmäktiges majoritetsbeslut koncernbildning, vilket innebär
att kommunens fastighetsförvaltning inlemmas i TOP-bostäder. På
det viset ska det bli en kommunal besparing mellan 10-15 miljoner kronor, säger
konsultföretaget ”Fastigokonsult”, som utreder den nya koncernen.
Dessa10-15 miljoner är underskott i den totala kommunala ekonomin som därmed
kommer att belasta TOP-bostäders ekonomi.
Av utredningen framgår det att fördelarna och riskerna är många.
Fördelarna med samordningen är en gemensam administration och att
kommunen kommer ”ifrån” kostnaderna av en massa tomma lokaler
på drygt 20 000 kvm.
Någon måste åta sig dessa kostnader och då blir det
TOP-bostäder AB.
TOP-bostäder AB kommer att drivas även fortsättningsvis såsom
ett affärsdrivande företag med kravet om att tjäna pengar. Den
enda inkomstkällan företaget har är hyresgästerna. I och
med samordningen övertar TOP-bostäder den kommunala fastighetsförvaltningen
och dess verksamhet och står självfallet för besluten.
SKP sade ja till samordningen med den skillnaden i vårt ställningstagande
att TOP-bostäder upphör som bostadsbolag och att dess verksamhet överförs
tillsammans med kommunens nuvarande fastighetsbolag till en politisk tillsatt
nyupprättad bostadsfastighetsnämnd.
Anledningen till detta är enligt vårt förmenande tre faktorer:
1: Vi vill förhindra att TOP-bostäders hyresgäster får
oskäliga hyreshöjningar till följd av sammanslutningen med den
kommersiella fastighetsförvaltningen.
2. Kommunen kan tvingas till att täcka befarade underskott.
3. Vi vill förhindra att fastighets- och bostadsbeståndet blir ”privatägd”
på grund av dålig lönsamhet. Det värsta som kan hända
innebär att vinstintressen leder till höjda hyror och försämrad
bostadsstandard. Då bli bostaden blir till en handelsvara på den
öppna marknaden i privategoistiska vinstintressen utan folkvald inflytande
vilket däremot finns i ”allmännyttan”.
Sveriges kommunistiska parti
Bror Wennström
Ledamot i kommunalfullmäktige i Gällivare